ΠΕΡΙΛΗΨΗ
Ο Marina Tower στο Ελληνικό, με την ονομασία σήμερα Riviera Tower, αποτελεί κεντρικό στοιχείο του σχεδίου ανάπλασης της περιοχής του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού. Η ανάπλαση της περιοχής περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός από τα μεγαλύτερα παράκτια πάρκα στον κόσμο με κοινωνικές υποδομές και χώρους αναψυχής, καθώς και με κτίρια γραφείων και κατοικιών. Ο σχεδιασμός του εμπνέεται από τη μεσογειακή φύση και την αθηναϊκή αρχιτεκτονική, προσφέροντας βιώσιμη, σύγχρονη διαβίωση. Όλα τα διαμερίσματα έχουν πανοραμική θέα, φυσικό αερισμό και μεγάλες βεράντες οι οποίες ενθαρρύνουν την υπαίθρια ζωή καθιστώντας ασαφή τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και δημιουργώντας ένα ευνοϊκό μικροκλίμα. Ο πύργος περιλαμβάνει πράσινους χώρους, κοινόχρηστες και ιδιωτικές βεράντες, ενώ αξιοποιεί τον παθητικό σχεδιασμό ώστε να μειώνεται η ενεργειακή κατανάλωση. Οι χώροι υποδοχής, το γυμναστήριο και το spa είναι εύκολα προσβάσιμοι, ενώ η κυκλοφορία στο κτίριο έχει σχεδιαστεί με βάση τις ανάγκες υγιεινής και ευεξίας. Ο Marina Tower συνδυάζει βιωσιμότητα και ευελιξία στον σχεδιασμό με υλικά τα οποία είναι βιώσιμα και με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα.
 |
| Ellinikon Marina Residential Tower, Greece © dbox / Foster + Partners |
Το Σχέδιο Ανάπλασης του Ελληνικού αποσκοπεί στην αναγέννηση του πρώην χώρου του διεθνούς αεροδρομίου της Αθήνας, δημιουργώντας ένα από τα μεγαλύτερα παράκτια πάρκα στον κόσμο με εξέχουσα κοινωνική υποδομή. Στην καρδιά του σχεδίου αυτού βρίσκεται ο Marina Tower ύψους 200 μ. ο οποίος ενσωματώνει τις βασικές του αρχές για να δημιουργήσει ένα βιώσιμο πρότυπο για τη σύγχρονη διαβίωση.
Η σχεδίαση αντλεί έμπνευση από τα οικολογικά και πολιτιστικά στοιχεία του μεσογειακού τοπίου και την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Αθήνας, υιοθετώντας μια καινοτόμο προσέγγιση. Ο όγκος του πύργου έχει σχεδιαστεί από το εσωτερικό προς το εξωτερικό, ως μια ωδή στη φύση. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν διπλή όψη, απολαμβάνουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την ακτογραμμή και συμπεριλαμβάνουν εσωτερικούς χώρους με φυσικό αερισμό.
 |
| Ellinikon Marina Residential Tower, Greece © dbox / Foster + Partners |
Χώρος Υποδοχής και Παροχές
Η ανυψωμένη είσοδος δημιουργεί μια αίσθηση άφιξης, προσφέροντας εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, μέσα από έναν χώρο υποδοχής τριών ορόφων, ενώ από κάτω βρίσκεται ο χώρος στάθμευσης. Ανακλαστικές πισίνες ενισχύουν τη σύνδεση με τη θάλασσα και δροσίζουν τους χώρους υποδοχής. Γύρω από το κύριο λόμπι και με άμεση πρόσβαση στους κήπους, βρίσκονται το επιχειρηματικό κέντρο, το γυμναστήριο και το spa. Λαμβάνοντας υπόψη τα διδάγματα της πανδημίας, όλοι οι χώροι κυκλοφορίας είναι σχεδιασμένοι με φυσικό αερισμό, ενώ ο πυρήνας του κτιρίου έχει διαχωριστεί για να μειώνεται η πυκνότητα χρήσης.
Σύνδεση με τη Φύση και τη Βιωσιμότητα
Η σχεδίαση του Marina Tower εστιάζει στη σύνδεση με τη φύση και την ευεξία, ενώ παράλληλα αποτελεί ένα υποδειγματικό βιώσιμο κτίριο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι ή βεράντα, ενώ ένας «πράσινος άξονας» με πλούσιες φυτεύσεις διατρέχει την καρδιά του κτιρίου. Προσανατολισμένος να αξιοποιεί τη θαλασσινή αύρα, ο άξονας περιλαμβάνει κοινόχρηστες, καθώς και ιδιωτικές υπαίθριες βεράντες με πισίνες και βλάστηση που συνδέονται με τις παρακείμενες μονάδες. Οι γενναιόδωρες βεράντες και τα μπαλκόνια ενθαρρύνουν την υπαίθρια ζωή, καθιστώντας ασαφή τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου δημιουργώντας ένα ευνοϊκό μικροκλίμα.
Η οργανική σχεδίαση των μπαλκονιών, με τη μορφή κλιμακωτών επιπέδων, προσφέρει σκίαση, μειώνοντας την ανάγκη για μηχανική ψύξη το καλοκαίρι. Κινητά εξωτερικά παραπετάσματα προσφέρουν ευελιξία στη χρήση των υπαίθριων χώρων, καθώς και ιδιωτικότητα. Ο στόχος του πύργου είναι να αξιοποιεί τον παθητικό ηλιακό σχεδιασμό και να καταναλώνει ελάχιστη ενέργεια, συνεργαζόμενος με το περιβάλλον, ενώ παράλληλα διασφαλίζει ότι τα υλικά και τα εξαρτήματα είναι βιώσιμα και με χαμηλό ανθρακικό αποτύπωμα.
Ευελιξία και Αποδοτικότητα
Η μοναδική κάτοψη έχει σχεδιαστεί ώστε να βελτιστοποιεί τις διαστάσεις κατοικίας και δομής, εξασφαλίζοντας υψηλή αποδοτικότητα σχεδιασμού και δυνατότητα μελλοντικής προσαρμογής. Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα μπορούν να χωριστούν σε μικρότερες μονάδες ή και το αντίστροφο, προσφέροντας ευελιξία στην ανταπόκριση στις αλλαγές της αγοράς ή στις συγκεκριμένες ανάγκες των κατοίκων.
 |
| Ellinikon Marina Residential Tower, Greece © dbox / Foster + Partners |
__________________________________________________________________________
The Ellinikon Masterplan seeks to regenerate the former international airport site in Athens by creating one of the largest coastal parks in the world with exceptional social infrastructure. Situated at the heart of the masterplan site, Marina Tower embodies its core principles to create a sustainable exemplar for contemporary living.
The design draws inspiration from the ecological and cultural elements of the Mediterranean landscape and from Athens’ vernacular architecture to create an innovative design approach. The tower’s massing has been designed from the inside out to celebrate its unique location, immersed in nature. All apartments have dual aspect and enjoy unobstructed panoramic views of the coastline and incorporate naturally ventilated interiors.
Creating a sense of arrival, the elevated drop off offers spectacular sea views framed by a three-storey high lobby volume, while accommodating car parking below. Reflective pools enhance the connection to the sea and cool the drop off and arrival spaces. Arranged around the main lobby and opening directly on to the gardens, the business centre, gym and spa are easily accessible. In response to lessons learned from the ongoing pandemic, all circulation areas have been designed to be naturally ventilated while the core has been split to reduce occupancy.
The design of Marina Tower draws strong connections with nature and wellbeing as well as being an exemplarily sustainable building. Every apartment has a balcony or terrace, and a green spine of lush green terraces runs through the heart of the building. Orientated to capture the sea breeze, the spine features social terraces for residents as well as private outdoor terraces – with pools and vegetation – that are connected to the adjacent units. The generous terraces and balconies encourage outdoor living by blurring the boundaries between inside and outside and creating a favourable microclimate. The organic design of the staggered balconies provides solar shading to reduce the need for mechanical cooling during the summer months. Exterior movable screens provide flexibility in the use of the outdoor spaces as well as privacy. The aim of the tower is to utilise passive solar design and use minimal energy by working with the environment, while also making sure that the materials and components are sustainable and have low embodied carbon.
The unique floorplate has also been designed to optimise residential and structural dimensions to achieve a high planning efficiency and provide potential for future adaptability. Larger apartments can be split into several smaller units and vice versa, providing flexibility in responding to changing market conditions or specific needs of the residents.
